ИЖС в Калининградской области: Открытие Дверей в Мир Современных Возможностей

В последний квартал отмечается рост спроса на земельные участки в Калининградской области. Прирост интереса зафиксирован на увеличении на 9%. Ккупить землю в Калининградской области в настоящее время можно за 75 тысяч рублей за сотку.

Сравнивая общую ситуацию по России, можно заметить, что спрос на земельные участки в стране остался на прежнем уровне. Покупатели проявляют более активный интерес к земле под строительство частных домов (прирост спроса на 3%), к участкам для промышленных объектов (прирост спроса на 4%), и к земельным участкам для сельского хозяйства (снижение спроса на 6%). При этом предложение сократилось на 6%.

Следует также отметить, что цены на участки разных категорий выросли: земельные участки сельхозназначения подорожали на 9% за сотку, участки под промышленные объекты подорожали на 8%, а площадки под строительство жилых домов подорожали на 2%. В сегменте аренды земельных участков наблюдается снижение спроса на 20%, а цены снизились на 19%.

Для более объективного анализа сезонности рынка земли можно сравнить данные с предыдущим годом. В продаже земельных участков зафиксирован прирост спроса на 21%, а средние цены за сотку и за весь участок в целом увеличились на 9%. В аренде земельных участков интерес вырос на 10%, но это в значительной степени обусловлено снижением цен. Стоимость аренды сотки уменьшилась на 29%, а аренды всего объекта – на 23%.

К концу 2023 года цены на сотку земли в регионе выросли на 33% за год, достигнув в среднем 60 тысяч рублей. В декабре 2022 года участки можно было приобрести на 20% дешевле.

Где наилучше приобрести земельный участок в Калининградской области?

Калининградская область – огромная перспектива для тех кто, желает приобрести земельный участок для разнообразных предпочтений и желаний. В последнее время наблюдается ажиотаж покупки земельных участков в районе Сельмы.

Сельма — это район, находящийся всего в 12 минутах езды от главного почтового отделения. Однако, имеются и недостатки:

1. Недостаток деревьев и обширных парковых зон.

2. Преобладание глинистых почв и поднятый уровень коррозийных грунтовых вод, что может значительно увеличить ваши затраты на фундамент.

3. Обязательное уведомление государственных органов о начале строительных работ на вашем участке. Это потребует согласования с “Росавиацией” в связи с наличием аэродромных зон поблизости. Не стоит пренебрегать этим требованием, так как аэродром, расположенный рядом с микрорайоном Чкаловск, активно функционирует и затрагивает множество пригородных земель ИЖС, включая поселки Малиновка, Медведевка, Сиренево, Матросово, Холмогоровка и другие.

Однако, имеются и позитивные моменты:

1. Прекрасная инфраструктура, которая позволит вам выбрать наиболее подходящий участок. Вы также будете находиться в непосредственной близости ко всем современным удобствам городской жизни.

2. За последние 5 лет стоимость недвижимости в этой местности выросла практически вдвое, преимущественно из-за вышеуказанных факторов. Проживание на земельном участке ИЖС здесь может быть выгодным и комфортным, особенно при наличии надежных строителей для возведения вашего дома.

3. Расположение в поселке Родники и на конечном участке Московского проспекта подробно описано в нашей статье.

Калининградская область предоставляет множество возможностей для приобретения земельных участков. Тем не менее, более состоятельные жители, как правило, отдают предпочтение жизни в некоторых конкретных городах, таких как Светлогорск, Зеленоградск, пригороды и прибрежные зоны. Это связано с растущей популярностью загородного строительства, особенно учитывая высокую стоимость квадратного метра жилья в центре города. Купить землю в Калининградской области до начала 2024 года – наилучший способ сохранить и приумножить свои сбережения, если Вы хотите остаться со своими деньгами, или построить свое родовое гнездо на долгое и безбедное существование своей семи на долгое время.